Gặp gỡ chủ ngôi nhà “xinh xỉu” đang nổi rần rần

Bắt gặp chủ căn nhà xinh xắn đang hot: Nhà 2,3 tỷ, vay ngân hàng 70% vì “thà trả nợ, ở nhà thuê mãi không phải nhà mình”

Căn nhà mà ai ai cũng thèm thuồng là đây!
 
Căn nhà có diện tích 67m2 ở TP.HCM với thiết kế kiến thiết tối giản nhưng vô cùng ấm áp, được bàn giao với nội thất cơ bản có giá 2,3 tỷ. Gia chủ là vợ chồng chị Phương - hơn 30 tuổi, đang làm nhà sản xuất phim. Đôi vợ chồng cũng vừa đón một em bé bụ bẫm đáng yêu. Chi phí hoàn thiện và thiết kế kiến thiết cho căn nhà hết 300 triệu đồng chưa tính đồ điện máy.

Cùng nghe chị Phương chia sẻ bài toán tài chính và decor của căn nhà này nhé!

Thà đi vay tiền để sở hữu nhà còn hơn, nhà thuê không phải nhà của mình

Căn hộ của vợ chồng Phương nằm ở khu căn hộ chung cư cao cấp khá nổi tiếng tại khoanh vùng Quận 9, với diện tích là 67m2 với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và lô gia riêng. Với công việc Lúc Này của hai vợ chồng là sản xuất phim, đây chính là căn nhà thứ 2 mà vợ chồng mới tậu để đón em bé đầu lòng. Phương chia sẻ: “Quan điểm của vợ chồng mình là an cư lạc nghiệp, phải có nhà rồi mới an tâm đi làm.”

Nói về vấn đề nên mua căn hộ hay ở thuê, Phương thẳng thắn cho rằng việc vay nợ để mua nhà ở là hoàn toàn bình thường, thậm chí là 1 lựa chọn khôn ngoan hơn so với thuê nhà bởi trước sau nhà vẫn là của mình. “Đối với mình vay tiền mua nhà không phải là gánh một cục nợ mỗi tháng, y như việc đi thuê nhà vẫn phải trả tiền thuê. Nhưng trả nợ mua nhà ở sau một thời gian nhà đó chính là tài sản của mình, còn nhà thuê mãi là nhà thuê” - Phương tâm sự.

Về vấn đề áp lực khi phải gánh nợ mua nhà ở, Phương chia sẻ rằng căn hộ này được vợ chồng cô mua theo dạng trả góp, với hình thức trả trước 30% và vay 70% còn lại từ ngân hàng. Phương không áp lực khi vay nợ vì áp dụng phương thức trả nợ theo thời điểm dài hạn. “Mình vay và trả theo thời gian dài, mỗi tháng số tiền phải trả không nhiều so với thu nhập thì sẽ không thấy gánh nặng”. Bên cạnh đó, cô còn cho rằng việc có nhà sẽ giúp mình nhẹ nhàng để làm thêm nhiều việc khác, kiếm thêm nhiều tiền hơn.

 

 

  Phương cũng đưa ra một vài lời khuyên nho nhỏ dành cho các bạn trẻ có dự định mua nhà ở. Cô cho rằng việc mua nhà sẽ có lợi thế hơn so với đi thuê, thậm chí các bạn trẻ có thể mua căn hộ phụ thuộc vào thu nhập của mỗi người. tuy vậy, Phương cũng có một vài xem xét: “Thu nhập ít quá thì nhà sẽ trở thành gánh nặng, nếu bạn cảm thấy thu nhập vừa sức thì nên mua nhà.”

thiết kế kiến thiết không gian “chill” muốn xỉu với 300 triệu đ

Chia sẻ với chúng tôi, Phương cho hay căn nhà này hai vợ chồng mua để lựa chọn không gian và layout tương xứng với con hơn, trước khi quyết định mua cũng tự đặt nhiều câu hỏi liên quan đến môi trường sống, an ninh, và quan trọng nhất là không gian sinh hoạt chung có cân xứng với em bé không.

Căn hộ 67m2 có giá trị 2,3 tỷ vnđ, được một bên thiết kế riêng với sự định hướng và giám sát xây đắp kỹ lưỡng của hai vợ chồng để bảo đảm an toàn phân phối được nhu cầu cần thiết của các thành viên trong GĐ. Chi phí hoàn thành xong thiết kế và nội thất khoảng 280-300 triệu VND, chưa bao gồm chi phí đồ điện, đồ gia dụng như tủ lạnh, ti vi, bếp điện,...

 

 

 

 

Không gian sinh hoạt trong nhà

 Từ cửa chính nhìn vào bên trái là tủ giày, bàn ăn có thể di chuyển để ngồi được nhiều người nếu cần & phòng khách, phía ngoài là ban công. Hệ đèn của căn nhà gồm led âm trần, downlight và spotlight, đèn thả bàn ăn tạo không gian ấm cúng cho căn hộ. Bên cạnh đó, tủ TV và tất cả dây điện, dây loa, dây máy chơi game,... đều âm tường và nối liền ra sau tủ để nhìn gọn gàng hơn. Tủ giày cũng được thiết kế đụng trần để tận dụng không gian đựng đồ ít dùng phía bên trên.
 

 

 

 

Phòng khách với tủ âm tường và chỉ có đồ đạc cơ bản như bàn ăn, ghế sofa, ti vi

Diện tích bếp nhỏ nên vợ chồng Phương làm thêm vòm thạch cao để thị giác tách không gian bếp và khu phòng khách. Cô cũng tận dụng tủ âm tường để chứa đồ vật bếp. Mặt bếp nấu ăn nhỏ nên ở chỗ để bồn rửa chén Phương cũng kiến thiết thêm mặt gỗ như nắp của bồn rửa để đậy lại những lúc cần không gian thao tác nấu ăn.

 

 

 

Phòng bếp làm vòm thạch cao để tách không gian

Giường ngủ cũng đã được tận dụng triệt để khi trang bị thêm 6 hộc tủ dưới giường. Hệ tủ full chữ L cũng sẽ được nối ngang lối vào cửa toilet để có thêm không gian tủ cất đồ phía trên, nhằm không để bất cứ đồ đạc nào ở ngoài.

 

 

 

Phòng ngủ tận dụng triệt để tủ âm tường để đựng đồ đạc

Chia sẻ về ý tưởng thiết kế, vợ chồng Phương mong muốn căn nhà của mình phải gọn gàng hết mức có thể, dù nhỏ nhưng phải tận dụng hết mọi công năng. Đặc biệt, vợ chồng Phương chỉ mua các đồ đạc cơ bản, không tham lam nhiều chi tiết để căn hộ nhìn rộng rãi gọn gàng hơn.

Ảnh: NVCC

 _____________________________

>>> Nguồn: Bắt gặp chủ căn nhà “xinh xỉu” đang hot

 

 

Mê mẩn loạt lâu đài dát vàng, nội thất toàn gỗ quý trị giá nghìn tỷ của đại gia Việt

Những công trình có kiến trúc gần giống nhau về thiết kế kiến thiết, phần lớn là những tòa lâu đài khủng, có ngoại thất hoặc nội thất dát vàng tọa lạc trên một khu đất vô cùng rộng lớn chỉ liếc qua cũng biết được độ giàu có và chịu chơi của gia chủ. 

Lâu đài dát vàng 300 tỷ đồng của “đại gia sắt vụn” ở Hà Nội

Nhắc đến các tòa lâu đài dát vàng nổi tiếng ở Việt Nam không thể không nhắc đến tòa lâu đài gà vàng của đại gia Thanh "sắt". Tòa lâu đài nằm bên bên bờ sông Tô Lịch gần đường Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy) có diện tích khoảng 400m2, xây cao 5 tầng, được thiết kế như những lâu đài cổ ở nước ngoài.

 

 

Các mặt tường của tòa nhà đều được trang trí họa tiết hết sức công phu. Đặc biệt, trên nóc tòa lâu đài là 6 con gà dát vàng cỡ lớn có giá trị khoảng 20 tỷ đồng.

Nội thất phía bên trong tòa lâu đài gà vàng theo phong cách châu Âu cổ điển, với hai tông màu chủ đạo là nâu, vàng với tương đối nhiều chi tiết được dát vàng.

Ngôi nhà dát vàng "độc nhất vô nhị" giữa lòng Tây Đô

Cách đây vài tháng, một ngôi nhà ở quận Ninh Kiều (Cần Thơ) đã gây xôn xao dư luận khi dát vàng từ ngoài vào trong, thậm chí toàn bộ vật dụng trong nhà cũng được chủ nhân dát vàng.

 

 

tổng thể toàn bộ vật dụng trong nhà được chủ nhân dát vàng.

Chủ nhân của ngôi nhà độc đáo này là anh Nguyễn Văn Trung, một đại gia có tiếng trong lĩnh vực bất động sản ở Cần Thơ. Anh Trung cho biết, anh rất ấn tượng với sang trọng trang trí nhà cửa, nội thất bằng tông màu dát vàng nên đã ấp ủ xây dựng ngôi nhà dát vàng từ lâu. Mãi đến cách đây 6 năm anh mới bắt tay xây dựng ngôi nhà này và phải mất đến 3 năm mới xây dựng xong.

 

 

Căn nhà kiến thiết một tầng 1 và hai lầu, với nội thất được trang trí xa hoa long lanh và choáng ngợp.

Biệt thự dát vàng của đại gia Vũng Tàu

Tháng 12/2020, công an Bà Rịa - Vũng Tàu đã bắt giữ ông Lê Thái Thiện (55 tuổi, ngụ tại thị xã Phú Mỹ) để làm rõ hành vi cho vay lãi nặng và rửa tiền.

Vụ việc lại khiến dư luận xôn xao bàn tán về căn biệt thự dát vàng hoành tráng trên diện tích hơn 3.000 m2, nằm rất nổi bật ở ngay mặt tiền Quốc lộ 51 đoạn qua thị xã Phú Mỹ của vị đại gia này.

 

 

Toàn cảnh biệt thự nhìn từ bên ngoài

Nhìn bề ngoài, căn biệt thự vàng rực như được dát vàng, nhưng theo giải thích của ông Thiện với báo chí trước đó là phần bên ngoài căn biệt thự chỉ là sơn màu vàng, chỉ có các chi tiết bên trong được ốp vàng 24k, bao gồm trần nhà, tường và một số chi tiết khác.

Tòa lâu đài dát vàng 1.500 tỷ của đại gia Ninh Bình

Tòa lâu đài có tên Thành Thắng thuộc sở hữu của ông Đỗ Văn Tiến (52 tuổi) - một dân Marketing ở Ninh Bình - kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất xi măng. Tòa nhà nằm trên quốc lộ 1A, đoạn qua huyện Gia Viễn (Ninh Bình).

 

 

Công trình được xây dựng với tổng chi phí lên đến 1.500 tỷ đồng.

Tòa lâu đài được xây dựng theo đẳng cấp Hoàng gia châu Âu với tổng diện tích hơn 14.000m2. Công trình được lấy ý tưởng từ Nhà thờ Thánh Peter và những công trình ở Vatican (Italy) kết hợp với một số ít chi tiết thuần Việt và sở thích của gia chủ.

Nội thất của lâu đài được thiết kế theo đẳng cấp và sang trọng cổ điển châu Âu, với mái vòm cong sẫm màu, trần cao và các phòng được phân chia với không gian rất rộng. Ở trung tâm tòa nhà, các chi tiết chạm nổi trên trần đều được mạ vàng.

Nhà vườn dát vàng 24k của đại gia Hải Dương

Ngôi nhà của đại gia Nguyễn Văn Thành (Hải Dương) khá nổi bật với phong cách thiết kế tân cổ điển châu Âu, đặc biệt, nội thất bên trong ngôi nhà đều được dát vàng 24k kiêu ngạo.

Theo tiết lộ của gia chủ, tổng diện tích của toàn bộ công trình, bao gồm nhà ở, nơi nhà kho, gara và vườn tược là 675 m2. trong những số ấy, phần nhà ở là 160 m2 với 2,5 tầng dành cho cả hạnh phúc gia đình sinh hoạt.

 

 

Để có được diện mạo như hiện nay, ngôi nhà phải trải qua 2 giai đoạn xây dựng, sửa chữa và triển khai xong với tổng chi phí là 26,6 tỉ đồng, tương đương 1,1 triệu USD.

Nhìn bên ngoài, ngôi nhà có dáng dấp như biệt thự vườn, nhưng bước vào nhà, bất kỳ vị khách nào cũng phải choáng ngợp bởi các họa tiết trang trí được dát vàng 24k. Ở các góc tường, hoặc trên trần nhà đều được mạ vàng từ những lá vàng nguyên chất.

Chủ nhân của ngôi nhà bật mí, để đồng bộ với thiết kế của ngôi nhà, tất cả đồ nội thất, đồ trang trí đều được đặt mua từ nước ngoài hoặc thiết kế kiến thiết riêng theo đúng đẳng cấp của châu Âu. Có những món nội thất có giá trị gần tỉ đồng như bộ đèn chùm mạ vàng 24k có giá 930 triệu VND, hay bộ bàn ghế đặt ở phòng khách cũng có giá gần 1 tỷ đồng.

___________________________

>>> Nguồn: Mê mẩn loạt lâu đài dát vàng, nội thất toàn gỗ giá trị nghìn tỷ đồng của đại gia Việt

 

 

Barrier tự động là gì? Công dụng của barrier tự động đối với đời sống

Hiện nay, barrier tự động được sử dụng rất phổ biến trong cuộc sống nhưng vẫn có không ít người còn chưa biết Barrier tự động là gì? Ứng dụng trong cuộc sống? Vậy để giúp tất cả bạn học hiểu rõ hơn về thiết bị này chúng tôi xin đưa ra những thông tin về barrier tự động như dưới đây:

Barrier tự động là gì ?

Barier tự động là thiết bị hiện đại sử dụng lò xo kéo và động cơ điện để kéo thả các thanh chắn một cách tự động hoặc sử dụng sức người. Ở nước ta Barrier tự động được gọi là thanh chắn tự động hay barrier.

Sử dụng barrier tự động giúp các phương tiện giao thông được điều tiết kết quả hơn, giảm thiểu sức người. Barrier tự động được vận hành tự động hóa cao, người dùng sử dụng điều khiển từ xa, hệ thống cảm biến nhiệt hoặc cảm biến từ để đóng mở thanh chắn.

Barrier tự động được lắp đặt ở nhiều khu vực

Vai trò của barrier tự động đối với đời sống

Barrier tự động có vai trò to lớn đối với đời sống của chúng ta. Lắp đặt barrier giúp hệ thống an ninh được điều hành và kiểm soát chặt chẽ hơn, bảo vệ người và tài sản kết quả.

Barrier tự động giúp kiểm soát hoạt động ra vào của các phương tiện giao thông

Khi có quá nhiều xe cộ đi lại giữa các bãi đỗ xe, khu cổng ra vào tại các trường học hay trung tâm thương mại…còn nếu như không được kiểm soát chặt chẽ có thể gây mất an toàn, gây mất trộm cắp.

Lúc ấy việc lắp đặt barrier tự động là điều rất cần thiết, không chỉ làm giảm công sức hệ thống quản lý mà còn tiết kiệm thời khắc tác dụng. Thiết bị barrier tự động sử dụng rất dễ dàng được kết hợp với các thiết bị quản lý hiện đại khác như: Máy đọc thẻ từ, hệ thống vi tính, camera, bộ dò vòng từ phát hiện xe giúp kiểm soát xe ra vào hiệu quả.

Khi có một chiếc xe chạy quá nhanh vượt tốc độ thì khi gặp Barrier sẽ phải giảm tốc độ, người điều khiển sẽ phải xuất trình vé và thẻ từ để nhân viên kiểm tra.

Bảo vệ an toàn, ngăn chặn trộm cắp.

Bảo vệ tài sản và an toàn cho con người là vai trò quan trọng nhất của Barrier tự động. Ở các khu công nghiệp nơi có nhiều chiếc xe chở hàng hóa với trọng tải lớn liên tục ra vào, nếu như không được kiểm soát chặt chẽ sẽ gây mất an toàn cho những người xung quanh, thậm chí có thể dẫn đến mất không ít đồ đạc khác.

Chính vì thế lắp đặt barrier tự động khiến những chiếc xe này được kiểm sóat  chặt chẽ việc ra vào, từ đó người và tài sản được bảo đảm hiệu quả hơn.

Barrier tự động phân luồng giao ngăn chặn để xe trái phép

Tại những khu vực đỗ xe lớn thường có rất nhiều xe để trái phép, không đúng nơi quy định khiến người trông dữ xe gặp nhiều khó khăn trong công tác quản lý. Đặc biệt những mẫu xe lớn như xe tải, ô tô khi đỗ xe trái phép sẽ rất khó kiểm soát.

Thật may vì chỉ cần lắp hệ thống barrier tự động thì tình trạng dừng đỗ xe trái phép sẽ được kiểm soát tác dụng. Với sự hoạt động thông minh của hệ thống Barrier buộc mọi người sẽ phải vâng lệnh luật lệ đỗ, gửi xe của mình.

Ứng dụng cổng barrier tự động như thế nào ?

Barrier có khá nhiều ứng dụng trong cuộc sống như:

+ Barrier tự động dùng để kiểm soát chuyển động ra vào của các phương tiện giao thông tại các khu quan trọng như: Trường hóc, cơ quan hành chính, doanh nghiệp, bệnh viện, trung cư, trung tâm thương mại, các khu đô thị, nhà hàng, khách sạn…

+ Ứng dụng quan trọng của barrier tự động là để điều tiết, phân luồng giao thông, giảm các tình trạng tắc nghẽn giao thông tại những giờ cao điểm.

+ Barrier tự động có thiết kế ưa nhìn và hiện đại góp phần tạo nên bức ảnh bài bản cho cơ quan, đô thị, doanh nghiệp…giúp xây dựng một xã hội văn minh hơn.

Nói chung, việc lắp đặt barrier tự động đem lại tương đối nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, cơ quan, xí nghiệp…giúp nhân viên bảo vệ tiết kiệm thời điểm và công sức. Chính vì thế mà những chiếc cổng Barrier tự động được lắp đặt ngày càng nhiều ở nước ta.

Trên đây là những thông bổ ích về hệ thống barrier tự động. mong muốn bài viết mang lại cho bạn đọc những hiểu biết quan trọng về barrier tự động trước khi lắp đặt thiết bị.

Nguồn >>> Barrier tự động là gì? Công dụng của barie tự động đối với đời sống

Các phương pháp đốt cháy calo công dụng mà không phải tập gym

Có thể bạn chưa biết nhưng việc tắm nước nóng tiếp tục, uống nước trà xanh, uống nước lạnh và chịu khó làm việc nhà,…sẽ giúp bạn giữ dáng tốt nhất có thể mà không cần tốn hàng giờ đến sân tập gym.Còn chần chờ gì mà không thử áp dụng ngay hôm nay!

Tắm nước nóng

Đây là cách tuyệt vời và hoàn hảo nhất để thư giãn vào buổi tối và loại bỏ căng thẳng. Ngoài ra, dành một giờ trong bồn tắm hoặc tắm nước nóng dưới vòi hoa sẽ có thể giúp bạn giảm cân.

Khi tắm trong nước nóng, cơ thể phải làm việc nhiều hơn để duy trì nhiệt độ bình thường, giúp đốt cháy nhiều calo hơn. điều tra và nghiên cứu của Anh trong năm 2021, cho một đội ngồi vào bồn tắm nước nóng, trong một giờ. Nhóm thứ hai đạp xe trong cùng thời điểm đó với tốc độ vừa phải. tác dụng cho thấy thêm, lượng calo được đốt cháy ở hai nhóm này tương đương nhau.

Tiến sĩ Steve Faulkner, ĐH Loughborough trưởng nhóm nghiên cứu cho hay, tắm nước nóng kéo dài một giờ có thể đốt cháy 130 calo, là chiến lược hiệu quả để giảm cân.

Uống nước lạnh

Uống đủ nước vô cùng quan trọng với sức khỏe tổng thể và hạnh phúc của bạn. không chỉ có vậy, cách bạn uống nước còn có thể tăng lượng calo được đốt cháy. Các chuyên gia khuyên, thay vì uống nước bằng nhiệt độ phòng hoặc nước ấm, hãy thêm vào đó vài viên đá để giảm cân.

Khi uống nước lạnh, cơ thể phải làm ấm nó bằng nhiệt độ, giúp thúc đẩy giai đoạn trao đổi chất. Theo Pubmed, thư viện y khoa quốc gia Mỹ, hai nghiên cứu ở những người cứng cáp trẻ tuổi phát hiện uống 500ml nước lạnh làm tăng lượng calo đốt cháy lên 24-30%, trong 90 phút.

Mặc dù vậy, một nghiên cứu bổ sung chứng minh ảnh hưởng của nước lên phần trăm trao đổi chất có thể khác nhau ở mỗi người.

Giảm nhiệt độ phòng

Cũng như uống nước lạnh, nhiệt độ phòng thấp khiến cơ thể phải vận động nhiều hơn để gia công ấm, giúp đốt cháy calo.

Mmột nhóm nghiên cứu do tiến sĩ Francesco S. Celi thuộc ĐH Virginia Commonwealth và tiến sĩ Paul Lee, hiện đang làm việc tại Viện nghiên cứu Y khoa Garvan ở Australia, đã tìm hiểu và khám phá những ảnh hưởng của nhiệt độ môi trường đối với chất béo nâu và sự trao đổi chất.

Sau một tháng tiếp xúc với lạnh nhẹ, những người tham gia đã tăng 42% khối lượng chất béo nâu và tăng 10% hoạt động chuyển hóa chất béo. Những thay đổi này trở lại gần mức cơ bản vào thời điểm tháng tiếp theo sau của nhiệt độ trung tính và hoàn toàn bị đảo ngược trong tháng cuối cùng tiếp xúc với nhiệt độ ấm. Tất cả những thay đổi diễn ra độc lập với những thay đổi theo mùa.

Ngửi mùi hương

Trong nghiên cứu năm 2000, được trình bày tại đại hội các nhà ăn kiêng ở Edinburgh, Scotland, chuyên gia dinh dưỡng chính tại bệnh viện St. George, ở London, Catherine Collins cho hay, những người thừa cân giảm trung bình hơn 2 kg sau bốn tuần, khi đeo miếng dán có hương vani ở mu bàn tay.

Alan Hirsch, MD, giám đốc thần kinh của trung tâm nghiên cứu và Điều trị Mùi và Vị ở Chicago, Mỹ cho biết: “Mùi rõ ràng là có thể ảnh hưởng đến hành vi và sự thèm ăn của một người”.

Trong một nghiên cứu khác kéo dài 6 tháng trên gần 3.200 người, những người tham gia hít mùi hương chuối, bạc hà hoặc bánh kem khi đói đã giảm trung bình 13,6 kg trong vòng 6 tháng, ông Hirsch nói.

Làm việc nhà

Lau sàn nhà và rửa bát có thể khiến bạn khó tính. Nhưng những hoạt động nhỏ trong nhà thực sự có thể góp phần giúp bạn giảm cân và giữ cho ngôi nhà sạch sẽ.

Dành một giờ rửa bát và vệ sinh một bồn đầy bát đĩa có thể giúp đốt cháy 100 calo. Cọ rửa trong phòng tắm 35 phút sẽ đốt cháy calo tương đương 35 phút đi bộ trên máy chạy bộ.

Uống trà xanh

Trà xanh nhiều chất chống oxy hóa. Ngoài tính năng làm làn da tươi trẻ, nó còn có thể đốt cháy calo kết quả, nhờ chứa caffeine và catechin. Hai chất này thúc đẩy sự trao đổi chất và giúp cơ thể phân hủy chất béo dễ dàng hơn.

Nhưng một tách trà xanh hằng ngày không làm được điều ấy, các nghiên cứu đã chỉ ra rằng bạn cần ba đến năm ly mỗi ngày để có hiệu quả.

Theo: Những cách đốt cháy calo hiệu quả mà không cần phải tập gym

Các cách vay vốn kinh doanh lãi suất thấp

Khởi nghiệp vừa là cơ hội vừa là thử thách lớn cho những ai đang nuôi ý định tự kinh doanh. Bài toán vốn kinh doanh là điều mà bất kỳ người nào cũng gặp phải. Thấu hiểu điều đó, các ngân hàng luôn có hình thức vay vốn kinh doanh nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp mới hay cần vốn để mở rộng. Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn khi vay như: Có những hình thức vay vốn kinh doanh nào? Ngân hàng nào uy tín để vay tiền lãi suất thấp?

Các hình thức cho vay vốn kinh doanh

Vay vốn kinh doanh là sản phẩm tín dụng của ngân hàng/công ty tài chính nhằm hỗ trợ nguồn vốn cho chủ doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô hay người khởi nghiệp. Những mục đích vay vốn của doanh nghiệp thường là:

• Vay đầu tư trang thiết bị, máy móc, nhà xưởng, đầu tư dự án
• Vay vốn kinh doanh bổ sung vốn lưu động

Vay vốn kinh doanh có 2 loại:

• Vay không có tài sản đảm bảo – Vay tín chấp

Hình thức này không đòi hỏi tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Điều này rất phù hợp với các doanh nghiệp mới. Do tính chất rủi ro cao nên lãi suất cho vay đối với khoản vay tín chấp sẽ cao hơn so với vay thế chấp. Lãi suất cho vay còn nhờ vào vào đánh giá dự án, xếp hạng uy tín theo quy định của từng ngân hàng.

• Vay có tài sản đảm bảo – Vay thế chấp

Hình thức này yêu cầu doanh nghiệp phải có tài sản đảm bảo cho các khoản vay như bất động sản, dự án,… Vay thế chấp dành cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn lớn. Vì vậy, tài sản đảm bảo cho các khoản vay phải có giá trị đủ lớn để đảm bảo các khoản vay có chức năng hoàn lại theo quy định của từng ngân hàng. Lãi suất cho vay thấp là ưu điểm lớn nhất của hình thức vay thế chấp. Và đây cũng là loại hình vay mà các doanh nghiệp có thể cân nhắc để lựa chọn.

Các yếu tố quyết định chọn lựa ngân hàng vay vốn kinh doanh



Lãi suất

Giờ đây, mặt bằng lãi suất cho vay vốn kinh doanh đối với nhóm khách hàng là doanh nghiệp, công ty phổ biến tại các ngân hàng ở mức 6,8 – 9%/năm đối với khoản vay ngắn hạn và 9,3 – 11%/năm đối với trung và dài hạn.
Đối với nhóm khách hàng tốt là những doanh nghiệp có tình hình tài chính minh bạch, vay tiền đầu tư kinh doanh lãi suất thấp hơn ở mức 4 – 5%/năm cho vay ngắn hạn và 7-9% cho vay trung và dài hạn. Lãi suất cho vay USD phổ biến ở mức 2,8 – 6%/năm, trong đó lãi suất cho vay ngắn hạn phổ biến ở mức 2,8 – 4,8%/năm, lãi suất cho vay trung và dài hạn ở mức 4,8 – 6%/năm. Cho nên, nếu bạn muốn vay tiền lãi suất thấp thì vay ngắn hạn là lựa chọn tốt nhất cho bạn.

Cách tính lãi vay

Cách tính lãi suất sẽ được ngân hàng ghi chi tiết trong hợp đồng vay. Thông thường có 2 hình thức tính lãi phổ biến như:

• Tính theo dư nợ giảm dần: tính theo dư nợ giảm dần là lãi suất sẽ chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các tháng trước đó.
• Tính theo dư nợ ban đầu: tính theo dư nợ gốc ban đầu là lãi sẽ được tính trên số tiền bạn vay ban đầu.

Thời hạn vay

Khi vay bất kỳ khoản vay nào, bạn cần phải cân nhắc đến thời hạn vay. Vì nó liên quan đến thời gian chi trả lãi suất và hạn mức thanh toán khoản vay cho ngân hàng. Bạn cần xem xét số tiền vay, mục đich vay và doanh thu ước tính để lựa chọn gói vay phù hợp.

Các điều khoản lãi suất phí, phạt trả nợ trước hạn

Trả nợ trước hoặc sau thời hạn thanh toán giao dịch sẽ được xem là “phá vỡ hợp đồng” và sẽ phải bồi thường cho bên cho vay (Ngân hàng). Các gói vay có ưu đãi lãi suất thấp thường đi kèm mức phạt cao để bù lỗ lãi suất ưa đãi ban đầu. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng vay, bạn cần trao đổi kỹ với nhân viên tín dụng về các mức phạt cụ thể tránh rắc rối không hề muốn xảy ra.

Khả năng trả nợ

Trước khi ra quyết định vay vốn, các công ty và doanh nghiệp cần có một kế hoạch cụ thể chi tiết với những con số chính xác. Việc này nhằm xác định khả năng thành công của dự án, dự án cần vay bao nhiêu tiền cũng giống như đảm bảo năng lực chuyên môn chi trả khoản vay sau này.

Do vậy, để đi đến ra quyết định lựa chọn khoản vay cho mục đích kinh doanh, khách hàng cần cân nhắc, tính toán kỹ các yếu tố ảnh hưởng đến khoản vay và lãi suất khi có mong muốn vay tiền lãi suất thấp. Ngoài ra, trước khi đặt bút ký hợp đồng vay tiền, khách hàng nên cân nhắc và mày mò kỹ các điều khoản có trong hợp đồng.

Nguồn: Xem qua những hình thức vay vốn kinh doanh lãi suất thấp

Một vài điểm nhất định nên lưu ý khi bố trí nội thất phòng khách

Phòng khách là nơi tụ họp và đảm nhận nhiều vị khách. Vì vậy, phòng khách được chú ý như bộ mặt đại diện, thể hiện sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ. Thế nhưng, bạn đã biết những điểm cần lưu ý khi bố trí nội thất ở không gian phòng khách làm sao để cho hài hòa, cân đối và thu hút người nhìn chưa?

Vị trí phòng khách

Vị trí của phòng khách nên gần cửa ra vào để tiện lợi cho việc di chuyển của khách cũng như gia chủ. Vị trí này sẽ thực sự làm trông rất nổi bật nội thất và cách bày trí của bạn.

Bảo đảm đầy đủ ánh sáng cho không gian phòng khách cũng là điều quan trọng. Ngoài nguồn ánh sáng tự nhiên, ánh sáng từ đèn chiếu cũng tạo cảm giác rộng rãi cho phòng khách nhà bạn. Không gian sáng sủa thì mới tạo được cảm giác phóng khoáng cho ngôi nhà.


Phân bổ size và bố trí của đồ vật, nội thất trong phòng khách

Tùy theo diện tích không gian phòng khách mà bạn nên đưa ra các quyết định kích thước phù hợp của nội thất phòng khách, không quá to hay quá nhỏ.

Bên cạnh đó, bạn nên hạn chế lựa chọn các vật trang trí, các nội thất quá cồng kềnh để giúp không gian phòng khách nhà bạn không trở nên chật chội và bề bộn.

Sự cân đối trong tô điểm các bức tường là điều bạn cần phải chăm chú khi trang trí phòng khách. Việc để bức tường nhà bạn quá trống trải hay quá lạm dụng các bức tranh, vật dụng treo tường sẽ tạo nên sự mất thăng bằng lớn trong không gian.

Một số ít nguyên tắc phổ biến khi bố trí nội thất phòng khách:

– Khoảng cách giữa sofa và TV ít nhất là 2m để bảo vệ mắt khi sử dụng TV.

– Đặt tâm màn hình TV cao hơn 70 cm so với chiều cao của ghế sofa để cơ thể bạn có thể thả lỏng thư giãn mà không cần phải quá rướn người lúc xem TV.

– Chiều cao mặt bàn không cao hoặc thấp hơn 10 cm so với tay ghế để thuận tiện với lấy đồ dùng trên bàn trong quá trình sử dụng.

Sau khi phác thảo được nội thất trang trí phòng khách, bạn cần phải cân nhắc về không gian di chuyển trong căn phòng.

Có thể nói, việc xác minh được kích thước, cách bố trí nội thất để tối ưu không gian là việc rất cần thiết và tốn nhiều thời gian.

Màu sắc

Khi trang trí nội thất phòng khách, về tổng thể, các nhà kiến tạo nội thất và nhiều gia đình có xu hướng chọn các tông màu cơ bản và trung tính như trắng, xám , xanh đen, các tông màu nâu gỗ để có thể dễ dàng lựa chọn và bố trí các vật dụng nội thất.

Tiêu biểu có thể kể đến đó là tông màu trắng kem – một gam màu phổ biến vì độ an toàn và hiệu quả khi bố trí nội thất. Không chỉ vây, gam màu trắng này còn giúp không gian phòng khách bạn trở nên tươi sáng và rộng rãi hơn khi sử dụng, bất chấp diện tích lớn hay nhỏ.

Bên cạnh đó, các tông màu gỗ cũng rất được chú ý lựa chọn bởi sự đơn giản, thân cận thiên nhiên cùng với bản chất bền và chắc chắn khi sử dụng trong thời gian dài.

Sử dụng các tông màu cơ bản và trung tính làm nền, các chi tiết khác như nội thất (sofa, bàn sofa, tủ,…) hay vật dụng trang trí (thảm trải sàn, lọ hoa, tranh ảnh,…) sẽ dễ dàng trở nên nổi bật và ấn tượng hơn.

Một lưu ý hữu ích đến từ các nhà thiết kế nội thất chính là khi chọn lựa kết hợp màu sắc, không nên sử dụng quá 3 tông màu để tạo sự hài hòa và dễ chịu cho không gian phòng khách của bạn.

Ưu tiên các mảng xanh

Việc ưu tiên lựa chọn bố trí phòng khách với các loại cây sẽ khiến không gian phòng khách của bạn trở nên thân cận với thiên nhiên, giảm bớt sự nặng nề và tù túng của căn phòng.

Không chỉ vậy, 1 số ít loại cây còn có chức năng như máy lọc khí, thanh lọc và điều hòa không khí trong phòng khách nhà bạn.

Phong thủy

Trong phong thủy phòng khách, khí lưu thông được coi là quan trọng nhất. Do vậy, khi kê bàn ghế bạn cần phải tránh để đồ đạc vướng lối đi lại.

Bố trí phòng khách theo phong thủy cần thiết phải xác định một cách chính xác để có thể đem về điềm may mắn cho gia đình. Ví dụ như trồng cây Kim tiền để thu hút tài lộc, hay xếp Tivi và máy tính – những đồ nội thất chứa năng lượng dương, hãy để ở hướng Nam hoặc Bắc để bổ trợ cho đường công danh sự nghiệp của gia chủ.

Nguồn >>> Một số điều nhất định nên chú ý khi bố trí nội thất phòng khách

Hàng xưởng Quảng Châu là như thế nào? tốt hay không?

Quảng Châu được biết đến là thủ phủ của các xưởng chế xuất hàng hóa với đủ loại mô hình lớn nhỏ và đa dạng các mặt hàng như: thời trang, phụ kiện, điện tử, nội thất…..đáp ứng với đa số nhu cầu mua sắm của khách hàng và được coi là nguồn hàng nhập khẩu trực tiếp cho các đơn vị kinh doanh. Vậy hàng xưởng Quảng Châu là gì? tốt hay không? chính là những câu hỏi đang nhận được sự quan tâm. Trong bài chia sẻ dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên nhé!

1. Hàng xưởng Quảng Châu là gì?

Hàng xưởng Quảng Châu là gì? chắc chắn đang là câu hỏi nhận được sự quan tâm của không ít người dân khi đang có ý định kinh doanh hàng Quảng Châu. Theo tìm hiểu của chúng tôi, hàng xưởng Quảng Châu là nguồn hàng được sản xuất và bán ngay tại xưởng mà không phân phối trên các kênh khác trên thị trường, khi mua hàng tại xưởng tức là bạn sẽ được mua với mức giá bán buôn và loại hàng này chỉ bán với số lượng lớn, chủ yếu dành cho các đối tượng kinh doanh, buôn bán.

Đặc biệt, Quảng Châu hiện có nhiều cơ sở sản xuất hàng hóa vì vậy mà nơi đây cũng sẽ tập trung nhiều nguồn hàng xưởng khác nhau, cung cấp với đa số nhu cầu của dân buôn khi nhập hàng về bán. Mặc dù vậy có một điều bạn có thể xem xét, hàng xưởng nhưng không có nghĩa là các trang này không bán trên mạng và hầu hết đều các các website bán hàng riêng, bạn có thể tham khảo hình thức mua hàng online để không phải sang trực tiếp để nhập hàng, tiết kiệm một khoản chi phí tốt ưu khi kinh doanh hàng Quảng Châu.

2. Hàng xưởng Quảng Châu có tốt không?

Không thể từ chối được rằng, hàng hóa Quảng Châu hay Trung Quốc đang nhận được sự ưa chuộng của quý khách hàng Việt. Tuy vậy, trong thời gian gần đây với các thông tin không tốt về hàng hóa Trung Quốc kém chất lượng, ảnh hưởng đến sức mà đa số người đang dè chừng hơn về các sản phẩm có nguồn gốc xuất xứ từ tổ quốc này.

Vậy nên, nhiều người đăng băn khoăn không biết hàng xương Quảng Châu có tốt không? Trên thực tế, các loại hàng Quảng Châu không tốt đều đến từ các mặt hàng nhái, hàng giả còn đối với các loại hàng Quảng Châu nội địa mà đặc biệt là hàng xưởng Quảng Châu thì khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng.

Việc lựa chọn hàng xưởng Quảng Châu, bạn sẽ được theo dõi trực tiếp quá trình sản xuất từ khâu chọn nguyên liệu, đến quá trình làm sản phẩm. Từ đó có thể nắm được chất lượng của các lô hàng một cách chính xác. Đặc biệt, hàng xưởng Quảng Châu đều được sản xuấy trên dây chuyển công nghệ hiện đại, bảo đảm các tiêu chí đạt tiêu chuẩn chất lượng của trái đất.

Hơn nữa, vì xưởng là nơi trực tiếp sản xuất và lưu trữ hàng hóa do đó những sản phẩm chất lượng tốt, đẹp nhất vẫn còn nằm ở vị trí đây. Khi mua hàng ở xưởng Quảng Châu, bạn sẽ có cơ hội lựa chọn dòng sản phẩm chất lượng tốt khi sang nhập khẩu hàng trực tiếp về bán, loại bỏ các loại hàng giả, hàng nhái kém chất lượng trà trộn vào thị trường Việt Nam.

3. Cách nhận biết hàng xưởng Quảng Châu

Các sản phẩm xưởng Quảng Châu với chất lượng tốt đang ngày càng phổ biến trên thị trường Việt Nam, phân phối với mọi nhu cầu mua sắm của khách hàng. Tuy nhiên vẫn có 1 số loại hàng giả, hàng nhái trà trộn trên thị trường nên quý khách hàng cần phải nắm được cách nhận biết hàng xưởng Quảng Châu sau:

+ Nhãn mác của sản phẩm: Khác với các mặt hàng nhái, hàng giả thì các loại hàng xưởng Quảng Châu có gắn tem, mác đầy đủ, rõ nét, mã vạch cũng như thương hiệu được in đúng, đủ. khách hàng hàng có thể kiểm tra thông tin này để xác định xem đó có phải hàng xưởng đến từ Quảng Châu hay không.
 

+ Mẫu mã và kiểu dáng sản phẩm: Nhìn qua kiểu dáng thì bạn khó có thể nhận biệt được đâu là hàng nhái và hàng xưởng Quảng Châu. Tuy vậy chú ý kỹ một chút thì bạn sẽ thấy được hàng xưởng luôn có chất lượng tốt, mẫu mã đẹp. Chẳng hạn, các đường kim mũi chỉ, cúc áo đầy đặn và chắc chắn. Còn các mặt hàng gia dụng có gia công bằng chất liệu tốt, bình giữ nhiệt bền và không gây hại.

+ form size của hàng hóa: Tùy vào từng dòng sản phẩm, thông thường có kích thước phù hợp với đặc điểm của quý khách. Chẳng hạn, hàng xuất khẩu đi Châu Âu thông thường có kích thước lớn hơn người Châu Á, thỉnh thoảng bạn sẽ thấy lộ diện trên thị trường loại hàng có form size big - sale giá cao, chắc chắn sẽ xuất khẩu đi Châu Âu nên hoàn toàn yên tâm về chất lượng khi chọn.

=> Dựa vào các tiêu chí trên, chắc chắn bạn sẽ nhận biết được các mẫu sản phẩm Quảng Châu chuẩn có chất lượng tốt, mẫu mã đẹp nhưng rất ít trên thị trường còn các loại sản phẩm nhái, hàng giả thì lại tràn lan và đưa ra những lựa chọn hợp lý khi mua hàng hóa tốt nhất đến từ Quảng Châu.

4. Web cung cấp hàng xưởng Quảng Châu

Hàng xưởng Quảng Châu với các ưu thế vượt trội về chất lượng, đang trở thành nguồn hàng trực tiếp cho những người kinh doanh đến từ nhiều nước khác nhau trên nhân loại, trong những số ấy có nước ta. Mặc dù, hình thức sang trực tiếp xưởng nhập hàng giúp bạn kiểm tra chất lượng trực tiếp nhưng chi phí đi lại, ăn ở khá tốn kém thì bạn có thể tham khảo hình thức nhập hàng trên Web hàng xưởng Quảng Châu sau:

4.1. Taobao.com

Taobao chính là webiste order hàng xưởng Quảng Châu đang được nhiều khách hàng lựa chọn hiện giờ, chuyển động nhắm vào thị trường B2C và C2C. Các loại hàng hóa Taobao đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng…..phân phối với tất cả nhu cầu mua sắm của khách hàng.

Đặc biệt, Taobao là website trợ giúp tương tác giữa người mua và người bán, giúp cho họ có thể trao đổi với nhau nhằm lựa chọn sản phẩm ưng ý cho các shop của mình. Tuy nhiên, giao diện này chỉ sử dụng tiếng Trung nên khách hàng sẽ gặp nhiều bất lợi khi nhập hàng.

4.2. 1688.com

1688.com là một trong các webiste order hàng xưởng Quảng Châu khác của tập đoàn Alibaba Group, khác với Taobao thì 1688 là website phục vụ cho bán sỉ. Tại đât, người bán hàng thường là các xưởng sản xuất hoặc các nhà phân phối lớn nên hàng hóa đa dạng, giá cực rẻ tận gốc trở thành nguồn hàng lý tưởng cho các đơn vị kinh doanh. Tuy nhiên, giống như Taobao trang dịch vụ thương mại điện tử này cũng chỉ sử dụng tiếng Trung, khó khăn cho người tiêu dùng hàng.

4.3. Alibaba.com

Thuộc sở hữu của tập đoàn Alibaba, Alibaba.com là website cung cấp hàng xưởng Quảng Châu cho mọi khách hàng trên toàn thị trường quốc tế, chuyển động theo dạng B2B kết nối các doanh nghiệp với nhau mang đến nguồn hàng khổng lồ. Đặc biệt, website này hỗ trợ tiếng Anh và vận chuyển quốc tế, giúp quy trình nhập hàng của dân buôn trở nên dễ dàng hơn nhưng bạn sẽ phải đợi hàng khá lâu, trong khoảng 60 ngày.

4.4. Tmall.com

Một cái tên nữa bạn không thể bỏ qua khi nhập hàng xưởng Quảng Châu đó chính là Tmall. Website này được xem là trang mua hàng Quảng Châu cao cấp, cải cách và phát triển bởi tập đoàn Alibaba, vận động dựa trên mô hình C2C và B2B giống với Taobao. Điểm khác là Tmall mở rộng các nhà cung cấp nước ngoài, đặc biệt là các thương hiệu lớn. Do đó, hàng hóa trên Tmall các loại hàng hiệu cao cấp 1005, chất lượng cao và mức giá thành khá đắt nên bạn xem xét thật kỹ trước khi đặt hàng trên website này.

Nguồn: Hàng Quảng Châu là gì? Có tốt hay không?